Введение в гражданском праве института собственности породило возможность для граждан – собственников жилых помещений, возможность снятия с регистрационного учета и выселения лиц без их согласия. Однако выселение лица, незаконно проживающего в жилом помещении, без его согласия возможно лишь в судебном порядке.
В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Стоит отметить, что судебный процесс итак представляет собой «испытание», а в некоторых случаях ответчики по делам о выселении нарочно пытаются затянуть время для своей выгоды. Примерами затягивая рассмотрения дел могут служить, к примеру, неполучение судебных повесток, неявки в судебное заседание, несогласие с заявленными исковыми требованиями, отложение судебного разбирательства по причине отсутствия представителя и т.д. Как правило, причиной такого «затягивания» является желание ответчика больше времени прожить в жилом помещении, из которого его выселяют. В данном случае, на наш взгляд, необходимо достаточно тщательно проводить подготовку к судебному разбирательству. Заранее найти свидетелей, сделать необходимые запросы в соответствующие органы, подготовить доказательства того, что именно вы несете бремя содержания имущества.
Отметим также, что затягивание выселения также может быть обусловлено подачей апелляционной жалобы (в течение 1 месяца с момента изготовления решения в окончательной форме), а затем ее рассмотрение в суде второй инстанции. Как правило, данная стадия затрачивает около 2-3 месяцев с момента вынесения решения судом первой инстанции.
Однако сложности могут возникнуть также и на стадии исполнительного производства, когда к примеру, лицо, не открывает двери, отказывается после вступившего в законную силу решения суда выселяться. В данном случае надлежит обратиться в суд для выдачи исполнительного листа и отдать его на исполнение судебным приставам.
Если у Вас возникли вопросы, Вы можете задать их по телефону: 8 (351) 218-92-95. Желаем успехов в судебных делах!
