Практически каждый из нас имеет в собственности жилое помещение или его часть. Сложившийся порядок в нашем государстве определил то, что граждане (собственники жилых помещений) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Несмотря на то, что Жилищный Кодекса РФ и его нормы, устанавливающие, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, действуют достаточно давно, все же на сегодняшний день управляющие организации во многих случаях незаконно требую оплачивать граждан долги бывших собственников.
На наш взгляд, в случае возникновения подобных ситуаций Вам надлежит в письменном виде обратиться в управляющую организацию с просьбой списания задолженности с Вашего лицевого счета. При этом в заявлении необходимо ссылаться на ст. 153 Жилищного Кодекса РФ (обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение). Отметим, что моментом возникновения права собственности на жилое помещение является внесение записи в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В случае получения отказа управляющей организации Вы вправе обжаловать его в судебном порядке.
