Наша практика

Риск присутствует любой сфере человеческой деятельности, и сделки на рынке недвижимости не являются исключением. Покупателю, не имеющему представления о рынке недвижимости, обычно крайне сложно сориентироваться с тем, какие подводные камни ожидают его в русле приобретения жилья и как обойти их с наименьшими для себя потерями.

Продавая или покупая жилье, необходимо проверять не «чистоту сделки», а достоверность и подлинность необходимых для сделки документов, наличие прав продавца на продаваемое имущество, возможное наличие прав на недвижимость иных лиц, наличие возможных оснований для признания купли-продажи недвижимости в будущем недействительной и множество других нюансов, имеющих правовое значение.

Решение всех этих вопросов требует профессионального подхода и этим не стоит пренебрегать. К сожалению, человека, далекого от юриспруденции, невозможно научить проводить правовой анализ сделок и документов. Это – вопрос не только времени и профессионального опыта в данной сфере. Грамотный анализ предполагает также и знание законодательства в целом. Опытный юрист обратит внимание на едва заметные обстоятельства, которые могут стать источником серьезных проблем, но которым человек несведущий может не придать значения. В большинстве случаев юрист в силах предотвратить опасную ситуацию.

Принимая решение, не упускайте из вида соотношение экономии на юридической помощи с размером суммы, которой вы рискуете, а также вероятность принятия решения судом именно в вашу пользу в случае возникновения спора. И еще: помните, в судебных спорах гарантий положительного решения не бывает. Даже если вы уверены, что правы на все сто, не факт, что суд с вами согласится.